UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 850 €
29 AV MARECHAL LECLERC 38300 BOURGOIN-JALLIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 850 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AM955
Contenance27 987 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro955
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15197043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bourgoin-Jallieu (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourgoin-Jallieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1987 - 31/05/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère6
Arrêts les plus proches
FolatièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha88 m
FolatièreCars Région Isère88 m
FolatièreAgence Ruban;Agence Ruban92 m
FOLATIERECars Région Isère92 m
FolatièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A43 - Autoroute de la MaurienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
802 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,4% évolution globale
189 762 €prix moyen
2025
17 000 €
-90,1% 2025
172 000 €
3 909 EUR/m² +0,1% 2025
171 850 €
4 522 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2024
189 300 €
4 617 EUR/m² -54,5% 2023
416 200 €
4 574 EUR/m² +184,9% 2023
146 105 €
3 653 EUR/m² -54,6% 2022
322 000 €
4 535 EUR/m² +1 912,5% 2022
16 000 €
-93,7% 2021
252 000 €
3 073 EUR/m² +94,3% 2021
129 680 €
4 988 EUR/m² -13,1% 2021
149 225 €
5 329 EUR/m² -58,1% 2021
356 000 €
4 140 EUR/m² +58,9% 2021
224 000 €
3 155 EUR/m² +833,3% 2021
24 000 €
-89,7% 2020
234 000 €
3 545 EUR/m² +16,4% 2020
201 000 €
3 655 EUR/m² -15,9% 2020
239 000 €
3 677 EUR/m² +2,6% 2020
233 000 €
3 585 EUR/m² +47,5% 2020
158 000 €
3 762 EUR/m² -24,0% 2020
208 000 €
3 782 EUR/m² -8,4% 2019
227 000 €
3 547 EUR/m² +44,6% 2019
157 000 €
3 829 EUR/m² +1,3% 2019
155 000 €
4 079 EUR/m² -37,5% 2019
248 000 €
3 875 EUR/m² +14,3% 2019
217 000 €
3 500 EUR/m² -36,0% 2019
339 000 €
3 725 EUR/m² +100,6% 2019
169 000 €
4 024 EUR/m² +18,2% 2019
143 000 €
3 763 EUR/m² -12,3% 2019
163 000 €
3 976 EUR/m² +1,9% 2019
160 000 €
3 902 EUR/m² +1,9% 2019
157 000 €
3 829 EUR/m² -0,5% 2019
157 760 €
3 756 EUR/m² +16,0% 2019
136 000 €
4 250 EUR/m² -11,7% 2019
154 000 €
4 529 EUR/m² -7,8% 2019
167 000 €
3 884 EUR/m² -27,7% 2019
231 000 €
3 609 EUR/m² +60,4% 2019
144 000 €
4 500 EUR/m² +7,5% 2019
134 000 €
3 526 EUR/m² -15,2% 2019
158 000 €
3 854 EUR/m² -8,7% 2019
173 000 €
3 932 EUR/m² -51,3% 2019
355 000 €
3 660 EUR/m² +57,1% 2019
226 000 €
3 477 EUR/m² +2,7% 2019
220 000 €
3 385 EUR/m² -9,1% 2019
242 000 €
3 903 EUR/m² +57,1% 2019
154 000 €
4 053 EUR/m² +14,1% 2019
135 000 €
4 219 EUR/m² -19,2% 2019
167 000 €
3 976 EUR/m² -28,3% 2019
233 000 €
3 585 EUR/m² +58,5% 2019
147 000 €
4 594 EUR/m² -8,7% 2019
161 000 €
3 927 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph97 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo261 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourgoin Jallieu426 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gambetta432 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Claire d'Assise - Saint-Michel458 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGOIN-JALLIEU
421permis récents
3 093logements autorisés
206 126 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1