UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €
4 RUE KLEBER 54110 DOMBASLE-SUR-MEURTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²1 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AV128
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196999. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crabouilleux Paul Bert
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dombasle-sur-Meurthe (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dombasle-sur-Meurthe
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor17
CC Sel et Vermois11
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 529
Fluo Grand Est 547
SUB Nancy6
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DOMBASLE-SUR-MEURTHE MarocFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5223 m
DOMBASLE-SUR-MEURTHE MarocFluo Grand Est 5423 m
DOMBASLE-SUR-MEURTHE - MarocFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5230 m
DOMBASLE-SUR-MEURTHE - MarocFluo Grand Est 5430 m
MarocTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor31 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,2% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
109 000 €
1 239 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2023
85 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOMBASLE-SUR-MEURTHE
124permis récents
251logements autorisés
23 080 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement220 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements220 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1
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1
1 logement98 m²1
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1
1 logement295 m²1