UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 650 €
25 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 650 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AM143
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196974. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Varenne
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-72,8% évolution globale
83 614 €prix moyen
2025
68 650 €
1 401 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 258 EUR/m² +4 050,0% 2023
2 000 €
-97,1% 2023
70 140 €
1 670 EUR/m² +89,6% 2023
37 000 €
-60,7% 2023
94 190 €
581 EUR/m² +20,8% 2020
78 000 €
918 EUR/m² -44,3% 2020
140 000 €
478 EUR/m² -3,4% 2020
145 000 €
711 EUR/m² +168,5% 2019
54 000 €
184 EUR/m² +42,1% 2019
38 000 €
116 EUR/m² +52,0% 2019
25 000 €
200 EUR/m² -90,1% 2018
252 000 €
558 EUR/m²Biens comparables
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