UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 000 €
44 RUE BOUCLE BELLE ADRIENNE 77700 MAGNY-LE-HONGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A985
Contenance2 437 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro985
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magny-le-Hongre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Magny-le-Hongre (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,921,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,824,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magny-le-Hongre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
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La Boucle Des Trois OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie573 m
La Boucle des Trois OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie576 m
Coulée VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie729 m
Coulée VerteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie737 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-43,8% évolution globale
275 861 €prix moyen
2025
217 000 €
5 293 EUR/m² -36,5% Vente actuelle 2025
342 000 €
4 275 EUR/m² -2,4% 2024
350 250 €
4 670 EUR/m² +4 020,6% 2024
8 500 €
+30,8% 2024
6 500 €
-56,7% 2023
15 000 €
+20,0% 2023
12 500 €
-96,0% 2022
314 000 €
4 687 EUR/m² -16,3% 2022
375 000 €
4 518 EUR/m² +2,7% 2022
365 000 €
4 506 EUR/m² +3,7% 2022
352 000 €
4 400 EUR/m² +3 420,0% 2022
10 000 €
-97,3% 2021
373 000 €
4 440 EUR/m² -2,1% 2021
381 000 €
4 281 EUR/m² +3,8% 2021
367 000 €
4 531 EUR/m² -10,7% 2021
411 000 €
4 237 EUR/m² +30,1% 2021
316 000 €
4 788 EUR/m² -12,7% 2021
362 000 €
4 259 EUR/m² +11,4% 2021
325 000 €
5 000 EUR/m² +1,6% 2021
320 000 €
4 571 EUR/m² -1,5% 2021
325 000 €
4 643 EUR/m² -13,3% 2021
375 000 €
4 213 EUR/m² +14,0% 2021
329 000 €
4 387 EUR/m² +78,3% 2020
184 500 €
5 271 EUR/m² -52,1% 2020
385 000 €
4 326 EUR/m² +59,8% 2020
241 000 €
6 025 EUR/m² -37,6% 2020
386 000 €
4 488 EUR/m²Biens comparables
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