UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €

16 B RUE DU DR ROUX 77450 MONTRY
Vendu le 17 novembre 2025
3 878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain520 m²
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 287 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle B655
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro655

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977050. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montry

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montry (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,317,9 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montry

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Foch GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Foch GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Foch GalliéniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
RN34Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
RN34Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie330 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-6,9% évolution globale
161 075 €prix moyen
2025
159 000 €
3 878 EUR/m² +22,3% Vente actuelle
2023
130 000 €
4 483 EUR/m² -27,3%
2023
178 800 €
4 361 EUR/m² +62,5%
2019
110 000 €
3 793 EUR/m² -42,1%
2018
190 000 €
3 958 EUR/m² -7,3%
2018
205 000 €
1 898 EUR/m² +41,4%
2015
145 000 €
2 266 EUR/m² -15,1%
2015
170 800 €
3 558 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
159 000 €
3 878 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
118 000 €
3 189 EUR/m²1.8 km2025
37 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 2p
132 400 €
3 395 EUR/m²1.9 km2025
39 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8)

Services publics8 · 952 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie96 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud631 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Internationale Marne-La-Vallée1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTRY

227permis récents
298logements autorisés
34 957 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement72 m²1