UNE MAISON 5 pièces — 591 260 €
7205 CROS DU PONT 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 591 260 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²5 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV33
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196386. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 920 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 799 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
La Roucaoudo - FUVEAUAix lecar298 m
La RoucaoudoAix lecar298 m
La RoucaoudoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER298 m
La MontjoieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER425 m
La MontjoieAix lecar425 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
453 m 🚗
Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D46BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
591 260 €prix moyen
2025
591 260 €
5 279 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics76 · 59 m
Santé54 · 141 m
Commerces22 · 389 m
Enseignement4 · 176 m
Tourisme2 · 637 m
Transports2 · 279 m
Sport/Loisirs1 · 694 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire La Roque Martine293 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du 14 Juillet632 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie648 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique OUVIERE1.1 km · Public
Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1