UNE MAISON 5 pièces — 271 300 €

14 AV DE VENDEE 78450 VILLEPREUX
Vendu le 29 septembre 2025
3 014 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 300 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²3 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AE25
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196203. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haie Bergerie 1

Revenus

28 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
25%Cadres
Population active998
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villepreux (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,022,2 EUR/m²
673 observations
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villepreux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Pointe à l'AngeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Pointe à l'AngeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Pointe à l'AngeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Lycée Sonia DelaunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Lycée Sonia DelaunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+5,6% évolution globale
262 608 €prix moyen
2025
271 300 €
3 014 EUR/m² -8,7% Vente actuelle
2025
297 000 €
3 300 EUR/m² +31,9%
2019
225 130 €
2 501 EUR/m² -12,4%
2014
257 000 €
2 856 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
271 300 €
3 014 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
297 000 €
3 300 EUR/m²16 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
3 111 EUR/m²250 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (240)

Santé89 · 33 m
Services publics84 · 72 m
Sport/Loisirs22 · 277 m
Transports20 · 140 m
Commerces16 · 146 m
Enseignement8 · 267 m
Tourisme1 · 580 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Madame René Coty265 m · Public
Lycée
Lycée Sonia Delaunay266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Madame René Coty321 m · Public
Collège
Collège Léon Blum365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard382 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEPREUX

29permis récents
1 303logements autorisés
100 711 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

5

48 logements2 432 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement346 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement373 m²1