UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
891 AV MARCEL MERIEUX 69280 MARCY-L ETOILE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH307
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196191. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcy-l'Étoile
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marcy-l'�toile (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,719,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcy-l'Étoile
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse30/09/2009 - 30/09/2009
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route intercommunale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+85,6% évolution globale
222 240 €prix moyen
2025
310 000 €
4 247 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2023
260 000 €
3 714 EUR/m² -11,4% 2023
293 400 €
4 132 EUR/m² -1,6% 2023
298 077 €
4 083 EUR/m² -0,6% 2023
300 000 €
4 286 EUR/m² +1 521,6% 2023
18 500 €
-93,8% 2023
300 000 €
4 225 EUR/m² +19,8% 2023
250 400 €
6 421 EUR/m² -23,0% 2022
325 000 €
4 276 EUR/m² +64,1% 2021
198 000 €
4 500 EUR/m² +27,7% 2021
155 000 €
3 974 EUR/m² +14,0% 2020
136 000 €
4 250 EUR/m² -56,1% 2020
309 500 €
3 599 EUR/m² +57,9% 2020
196 000 €
3 630 EUR/m² -18,3% 2020
240 000 €
3 429 EUR/m² -0,6% 2019
241 355 €
3 306 EUR/m² +15,5% 2019
209 000 €
2 944 EUR/m² +13,9% 2019
183 500 €
3 462 EUR/m² -2,5% 2019
188 200 €
3 551 EUR/m² +41,5% 2018
133 000 €
3 410 EUR/m² -39,5% 2018
220 000 €
3 099 EUR/m² +30,6% 2017
168 500 €
3 120 EUR/m² -36,3% 2017
264 650 €
3 077 EUR/m² +60,2% 2016
165 210 €
3 755 EUR/m² -33,4% 2015
247 950 €
3 397 EUR/m² +48,5% 2014
167 000 €
3 093 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics53 · 13 m
Santé38 · 84 m
Sport/Loisirs13 · 69 m
Commerces12 · 125 m
Enseignement4 · 211 m
Tourisme2 · 829 m
Transports2 · 21 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame437 m · Privé
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Ecole primaire Françoise Dolto462 m · Public
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Ecole primaire privée English School Lyon543 m · Privé
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Ecole primaire Saint-Exupéry1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MARCY-L ETOILE
102permis récents
368logements autorisés
30 700 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1