UN APPARTEMENT 4 pièces — 251 900 €
12 T BD JACQUES DUCLOS 40220 TARNOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 900 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 799 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC826
Contenance4 342 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro826
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196078. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tarnos (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,219,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarnos
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations Remontée Nappe17/06/2013 - 20/06/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 06/02/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
Arrêts les plus proches
Charles DurrotyTXIK TXAK171 m
Charles DurrotyTXIK TXAK173 m
Charles DurrotyTXIK TXAK174 m
Mairie de TarnosTXIK TXAK214 m
Mairie de TarnosTXIK TXAK222 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-38,2% évolution globale
215 005 €prix moyen
2025
159 912 €
3 075 EUR/m² -44,7% 2025
289 000 €
2 919 EUR/m² +28 899 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2025
249 600 €
2 902 EUR/m² -0,9% 2025
251 900 €
2 863 EUR/m² 0,0% 2025
251 900 €
2 799 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
244 050 €
2 805 EUR/m² -4,9% 2025
256 750 €
3 021 EUR/m² +3,1% 2025
249 000 €
2 862 EUR/m² -11,8% 2025
282 400 €
2 853 EUR/m² +464,8% 2025
50 000 €
625 EUR/m² -80,1% 2025
251 750 €
2 927 EUR/m² -2,7% 2025
258 800 €
3 009 EUR/m²Biens comparables
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