UNE MAISON 2 pièces — 240 000 €
10 PL DU CHAMPGIL 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IV187
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195842. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +110,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,29%
Loyer estimé : 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
GaillardT2C190 m
GaillardT2C193 m
GaillardT2C229 m
GaillardT2C229 m
Clermont-Ferrand BonnabryT2C236 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-96,8% évolution globale
226 027 €prix moyen
2025
33 250 €
899 EUR/m² -86,1% 2025
240 000 €
6 000 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2024
357 140 €
2 304 EUR/m² +2 280,9% 2024
15 000 €
288 EUR/m² -78,6% 2023
70 000 €
1 750 EUR/m² +366,7% 2020
15 000 €
375 EUR/m² -89,3% 2020
140 150 €
2 503 EUR/m² -46,5% 2019
262 100 €
1 638 EUR/m² +175,9% 2017
95 000 €
1 696 EUR/m² -90,8% 2017
1 032 627 €
443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2279)
Services publics864 · 14 m
Santé659 · 84 m
Commerces621 · 30 m
Sport/Loisirs56 · 134 m
Enseignement49 · 156 m
Tourisme25 · 152 m
Transports5 · 620 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS143 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret370 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gasquet394 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1