UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
30 RUE LOUIS BLANC 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AO430
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195726. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
18 590 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,73%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Grande Rue HauteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE79 m
DoumetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE81 m
Les 3 JournéesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE124 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE130 m
Lycée Paul ValéryKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+70,2% évolution globale
141 245 €prix moyen
2025
80 000 €
1 667 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
157 000 €
3 489 EUR/m² +42,7% 2024
110 000 €
2 340 EUR/m² -35,3% 2023
170 050 €
3 779 EUR/m² +240,1% 2023
50 000 €
1 316 EUR/m² -77,8% 2023
225 000 €
3 814 EUR/m² +40,6% 2022
160 000 €
2 286 EUR/m² +86,0% 2022
86 000 €
2 048 EUR/m² -64,7% 2022
243 500 €
3 746 EUR/m² +183,1% 2022
86 000 €
2 606 EUR/m² -71,3% 2021
300 000 €
2 158 EUR/m² +68,5% 2021
178 000 €
3 017 EUR/m² -18,9% 2021
219 400 €
1 662 EUR/m² -31,4% 2021
320 000 €
1 988 EUR/m² +349,1% 2020
71 250 €
1 875 EUR/m² -45,2% 2020
130 000 €
2 203 EUR/m² +47,1% 2020
88 400 €
1 668 EUR/m² -31,5% 2019
129 000 €
2 186 EUR/m² +115,0% 2019
60 000 €
566 EUR/m² -80,5% 2019
307 500 €
3 015 EUR/m² +299,4% 2019
77 000 €
2 139 EUR/m² -33,0% 2018
115 000 €
1 949 EUR/m² +9,5% 2018
105 000 €
1 750 EUR/m² +133,3% 2017
45 000 €
2 143 EUR/m² -54,5% 2017
99 000 €
1 650 EUR/m² +17,4% 2016
84 300 €
1 360 EUR/m² -77,0% 2016
365 860 €
1 726 EUR/m² +479,9% 2016
63 090 €
789 EUR/m² -2,9% 2015
65 000 €
1 048 EUR/m² +38,3% 2014
47 000 €
1 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1105)
Services publics494 · 14 m
Santé273 · 41 m
Commerces267 · 99 m
Tourisme23 · 176 m
Sport/Loisirs22 · 299 m
Enseignement17 · 79 m
Transports9 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur73 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert128 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair176 m · Privé
Lycée
Lycée Paul Valéry193 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry222 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1