UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €

23 AV DE LA GARE 45530 VITRY-AUX-LOGES
Vendu le 22 décembre 2025
1 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain682 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB112
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195634. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vitry-aux-Loges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitry-aux-Loges (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,611,0 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,711,3 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-aux-Loges

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain03/06/2016 - 01/12/2016

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Ecole Maternelle Rue O. DupontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41573 m
Ecole Maternelle Rue O. DupontRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41573 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,6% évolution globale
141 250 €prix moyen
2025
160 000 €
1 905 EUR/m² +30,6% Vente actuelle
2016
122 500 €
1 458 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 625 EUR/m²260 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 662 EUR/m²330 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 468 EUR/m²564 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle573 m · Public

Permis de construire Commune de VITRY-AUX-LOGES

77permis récents
84logements autorisés
9 033 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement37 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement161 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement128 m²1