UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 425 €
93 RUE ARDOIN 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 425 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H150
Contenance2 567 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195236. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 9
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-13,3% évolution globale
358 181 €prix moyen
2025
435 425 €
6 912 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
500 000 €
7 937 EUR/m² +25,0% 2025
400 000 €
6 452 EUR/m² -13,1% 2025
460 500 €
7 310 EUR/m² -27,4% 2024
634 000 €
7 372 EUR/m² +22,2% 2024
518 700 €
6 031 EUR/m² +2 279,4% 2023
21 800 €
-95,1% 2023
445 000 €
7 063 EUR/m² -14,6% 2023
521 000 €
6 058 EUR/m² +18,9% 2022
438 000 €
6 738 EUR/m² +1 985,7% 2022
21 000 €
+40,0% 2022
15 000 €
-96,9% 2022
480 000 €
7 619 EUR/m² +37,5% 2022
349 000 €
5 369 EUR/m² -33,3% 2021
523 000 €
6 705 EUR/m² +3 635,7% 2021
14 000 €
-93,9% 2021
229 125 €
7 638 EUR/m² -27,4% 2021
315 700 €
7 175 EUR/m² -25,5% 2021
424 000 €
6 730 EUR/m² +63,1% 2021
260 000 €
5 652 EUR/m² -18,1% 2020
317 600 €
6 904 EUR/m² -20,6% 2020
400 000 €
6 349 EUR/m² +56,3% 2020
256 000 €
5 689 EUR/m² -37,1% 2020
407 000 €
6 460 EUR/m² +30,9% 2020
311 000 €
7 068 EUR/m² -6,3% 2020
332 000 €
7 217 EUR/m² +11,6% 2020
297 600 €
4 724 EUR/m² +48,8% 2020
200 000 €
7 143 EUR/m² -36,4% 2020
314 280 €
6 548 EUR/m² -16,6% 2020
377 000 €
5 984 EUR/m² -31,9% 2020
554 000 €
5 894 EUR/m² +36,7% 2020
405 300 €
6 433 EUR/m² -18,8% 2020
499 000 €
5 871 EUR/m² -0,6% 2020
502 125 €
6 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1707)
Services publics824 · 59 m
Santé296 · 152 m
Transports276 · 67 m
Commerces218 · 125 m
Sport/Loisirs33 · 460 m
Enseignement30 · 235 m
Tourisme30 · 322 m
Écoles (10)
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Ecole primaire d'application Nelson Mandela235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Chedid349 m · Public
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Ecole élémentaire Andrée Chedid349 m · Public
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Ecole primaire Petit Prince445 m · Public
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Ecole maternelle Victor Hugo467 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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1
1 logement133 m²1