UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
285 ESP DE LA MER 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AT345
Contenance1 334 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15195151. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+273,3% évolution globale
70 950 €prix moyen
2025
56 000 €
3 500 EUR/m² -69,3% Vente actuelle 2025
182 500 €
4 056 EUR/m² +67,4% 2025
109 000 €
4 955 EUR/m² +88,9% 2025
57 700 €
3 606 EUR/m² +188,5% 2025
20 000 €
-77,7% 2024
89 850 €
4 279 EUR/m² +12,3% 2024
80 000 €
5 000 EUR/m² +9,6% 2024
73 000 €
4 563 EUR/m² -42,1% 2024
126 000 €
5 727 EUR/m² +2 323,1% 2024
5 200 €
-95,2% 2024
108 000 €
5 143 EUR/m² +35,0% 2023
80 000 €
3 810 EUR/m² +19,4% 2023
67 000 €
4 188 EUR/m² -61,3% 2023
173 000 €
8 238 EUR/m² +2 371,4% 2022
7 000 €
-94,5% 2022
128 000 €
3 459 EUR/m² +49,0% 2022
85 900 €
4 090 EUR/m² -17,8% 2022
104 500 €
4 976 EUR/m² +480,6% 2022
18 000 €
-69,7% 2022
59 500 €
2 380 EUR/m² -8,5% 2022
65 000 €
3 095 EUR/m² +20,4% 2022
54 000 €
3 375 EUR/m² +170,0% 2021
20 000 €
-64,3% 2021
56 000 €
3 500 EUR/m² -15,8% 2021
66 500 €
3 167 EUR/m² -5,7% 2021
70 550 €
3 360 EUR/m² +33,1% 2021
53 000 €
3 533 EUR/m² -28,4% 2021
74 000 €
3 524 EUR/m² +12,1% 2021
66 000 €
3 143 EUR/m² -5,7% 2020
70 000 €
4 118 EUR/m² +2,9% 2020
68 000 €
3 238 EUR/m² +17,2% 2020
58 000 €
2 762 EUR/m² +9,4% 2020
53 000 €
3 313 EUR/m² +165,0% 2020
20 000 €
+11,1% 2019
18 000 €
-79,1% 2019
86 000 €
3 440 EUR/m² +100,0% 2018
43 000 €
2 688 EUR/m² +207,1% 2018
14 000 €
-81,7% 2018
76 600 €
3 648 EUR/m² +21,6% 2018
63 000 €
3 000 EUR/m² -30,2% 2018
90 200 €
4 295 EUR/m² +401,1% 2018
18 000 €
-84,7% 2018
117 700 €
5 605 EUR/m² +488,5% 2017
20 000 €
-89,2% 2017
185 000 €
4 205 EUR/m² +118,9% 2017
84 500 €
2 284 EUR/m² -12,0% 2017
96 000 €
2 743 EUR/m² -13,5% 2017
111 000 €
3 828 EUR/m² +30,1% 2017
85 300 €
3 412 EUR/m² +468,7% 2017
15 000 €
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