UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €

1 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 08200 SEDAN
Vendu le 12 février 2025
985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle YA69
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionYA
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194828. Sources et méthode

Contexte du quartier

958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

16 120 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
36%HLM
30%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Population active727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sedan (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
4297 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sedan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
RD Ardennes Métropole22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 081

Arrêts les plus proches

Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole147 m
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor147 m
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor159 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole159 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole174 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-75,3% évolution globale
173 440 €prix moyen
2025
68 000 €
1 015 EUR/m² +33,3%
2025
51 000 €
1 085 EUR/m² -21,5%
2025
65 000 €
985 EUR/m² +8,3% Vente actuelle
2023
60 000 €
1 224 EUR/m² -87,0%
2022
460 000 €
582 EUR/m² +105,9%
2022
223 400 €
607 EUR/m² +30,6%
2021
171 000 €
784 EUR/m² +106,0%
2021
83 000 €
728 EUR/m² -70,1%
2021
278 000 €
513 EUR/m² +1,1%
2019
275 000 €
199 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
53 000 €
869 EUR/m²273 m2025
61 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
69 000 €
958 EUR/m²245 m2025
72 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
68 000 €
1 015 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Le Château84 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Résidence199 m · Public
Ecole
Ecole primaire Blanpain285 m · Public
Collège
Collège Turenne396 m · Public
Médico-social
Structure d'Accueil pour enfants de 3 à 6 ans de l'Institut Médico-Educatif La Tour (Glaire)495 m · Privé

Permis de construire Commune de SEDAN

112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

8 logements1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement93 m²1