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Vendu 145 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 143 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

241 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LT421

Contenance2 284 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194639. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 526 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clément Roassal

Revenus

19 360 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 893 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,92%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier / GambettaLignes d'Azur30 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité39 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité81 m

NazarethLignes d'Azur233 m

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

198 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

200 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

208 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

208 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+77,4% évolution globale

161 227 €prix moyen

2025

165 000 €

3 000 EUR/m² +323,1%

2025

39 000 €

-73,1%

2025

145 000 €

4 143 EUR/m² -12,1% Vente actuelle

2025

165 000 €

4 853 EUR/m² +15,8%

2025

142 500 €

4 071 EUR/m² -80,2%

2025

720 000 €

2 075 EUR/m² +1 500,0%

2025

45 000 €

-75,0%

2025

180 000 €

4 186 EUR/m² -6,3%

2025

192 000 €

5 333 EUR/m² -40,4%

2024

322 100 €

3 928 EUR/m² +61,1%

2024

200 000 €

6 897 EUR/m² +614,3%

2024

28 000 €

-9,7%

2024

31 000 €

-90,6%

2024

330 000 €

4 177 EUR/m² +768,4%

2024

38 000 €

+15,2%

2023

33 000 €

-78,7%

2023

155 239 €

4 312 EUR/m² +7,1%

2023

145 000 €

4 028 EUR/m² -36,0%

2023

226 415 €

2 866 EUR/m² -3,2%

2022

234 000 €

4 875 EUR/m² -30,1%

2022

335 000 €

4 188 EUR/m² +157,7%

2022

130 000 €

3 714 EUR/m² -30,5%

2022

187 000 €

3 740 EUR/m² +70,0%

2022

110 000 €

2 973 EUR/m² -30,4%

2022

158 000 €

3 160 EUR/m² +37,4%

2022

115 000 €

3 194 EUR/m² -27,7%

2022

159 000 €

4 543 EUR/m² +17,8%

2022

135 000 €

3 857 EUR/m² -13,5%

2022

156 000 €

3 628 EUR/m² +71,4%

2021

91 000 €

2 600 EUR/m² -26,6%

2021

124 000 €

3 647 EUR/m² +12,7%

2021

110 000 €

3 143 EUR/m² -38,9%

2021

180 000 €

2 500 EUR/m² +18,4%

2021

152 000 €

2 764 EUR/m² +442,9%

2021

28 000 €

-87,8%

2020

230 000 €

4 182 EUR/m² +45,6%

2020

158 000 €

3 362 EUR/m² -29,8%

2020

225 000 €

2 679 EUR/m² +104,5%

2020

110 000 €

2 973 EUR/m² -14,1%

2020

128 000 €

3 657 EUR/m² -13,6%

2020

148 113 €

2 693 EUR/m² +35,3%

2020

109 500 €

3 221 EUR/m² -39,2%

2019

180 000 €

2 951 EUR/m² -21,1%

2019

228 000 €

3 353 EUR/m² +113,1%

2019

107 000 €

2 972 EUR/m² +9,7%

2019

97 500 €

2 868 EUR/m² -40,9%

2019

165 000 €

3 000 EUR/m² -20,7%

2019

208 000 €

4 000 EUR/m² +23,8%

2019

168 000 €

3 907 EUR/m² +80,6%

2018

93 000 €

4 043 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4258)

Services publics2185 · 29 m

Santé1132 · 36 m

Commerces569 · 15 m

Transports200 · 44 m

Tourisme106 · 59 m

Enseignement44 · 132 m

Sport/Loisirs22 · 226 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1132 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2165 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier208 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal215 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth256 m · Privé