UNE MAISON 7 pièces — 190 000 €

18 RUE DE RENNES 35430 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Vendu le 23 décembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 80 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AO358
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194523. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 620 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -65,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jouan-des-Guérets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 281
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Loyers de référence Saint-Jouan-des-Gu�rets (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
124 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jouan-des-Guérets

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
MAT11
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1

Arrêts les plus proches

Saint-Jouan CentreMAT135 m
Saint-Jouan CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla135 m
Saint-Jouan CentreMAT138 m
Saint-Jouan CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m
Saint-Jouan /CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla139 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
372 m
🚗
Départementale/Route nommée D137 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
384 m
🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale/Route nommée D117 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+40,7% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
190 000 €
1 250 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2023
180 000 €
1 184 EUR/m² -18,2%
2022
220 000 €
3 667 EUR/m² -26,7%
2022
300 000 €
5 000 EUR/m² +122,2%
2018
135 000 €
1 216 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 7p
500 000 €
3 185 EUR/m²98 m2024
157 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 6p
441 607 €
3 620 EUR/m²93 m2025
122 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 6p
350 000 €
2 632 EUR/m²259 m2025
133 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (122)

Services publics42 · 64 m
Santé33 · 104 m
Commerces30 · 63 m
Sport/Loisirs8 · 129 m
Enseignement5 · 210 m
Tourisme4 · 445 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne209 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Lossois514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Robert Lossois514 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

196permis récents
331logements autorisés
31 392 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1