UNE MAISON 4 pièces — 278 580 €
15 RUE VICTOR HUGO 31180 ST GENIES BELLEVUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 580 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain713 m²
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN63
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194282. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 202 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Geniès-Bellevue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-Geni�s-Bellevue (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Geniès-Bellevue
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo15
Arrêts les plus proches
Victor HugoTisséo184 m
Victor HugoTisséo187 m
Victor HugoTisséo193 m
BordettesTisséo214 m
BordettesTisséo222 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
278 580 €prix moyen
2025
278 580 €
3 202 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique933 m · Public
Permis de construire Commune de ST GENIES BELLEVUE
86permis récents
119logements autorisés
12 803 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements242 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement86 m²1