UNE MAISON 7 pièces — 485 300 €
35 RUE CHARLES DE GAULLE 90300 OFFEMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 300 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface205 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 300 m²
Prix/m²2 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL175
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194272. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Offemont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Offemont (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Offemont
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 06/06/2002
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
485 300 €prix moyen
2025
485 300 €
2 367 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de OFFEMONT
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365logements autorisés
44 105 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
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1
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