UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 670 €
46 RUE DES TENNIS 14470 COURSEULLES-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 670 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AK70
Contenance16 108 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194230. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 323 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courseulles-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Courseulles-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courseulles-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/2020 - 16/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 28/02/1990
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)14
Arrêts les plus proches
Val PicanNomad Car (Région Normandie)251 m
Val PicanNomad Car (Région Normandie)261 m
CampingNomad Car (Région Normandie)285 m
CampingNomad Car (Région Normandie)289 m
CollègeNomad Car (Région Normandie)302 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,9% évolution globale
105 887 €prix moyen
2025
128 670 €
4 151 EUR/m² +3 286,1% Vente actuelle 2025
3 800 €
-96,5% 2025
110 000 €
3 793 EUR/m² +28,9% 2025
85 360 €
2 754 EUR/m² +306,5% 2025
21 000 €
-12,5% 2025
24 000 €
-87,3% 2025
189 500 €
2 915 EUR/m² +48,6% 2025
127 500 €
3 542 EUR/m² +32,0% 2025
96 560 €
3 449 EUR/m² -46,5% 2024
180 500 €
4 298 EUR/m² +169,4% 2024
67 000 €
2 161 EUR/m² +570,0% 2024
10 000 €
-88,2% 2024
85 000 €
3 148 EUR/m² -28,0% 2024
118 000 €
2 408 EUR/m² -45,4% 2024
216 000 €
3 724 EUR/m² +75,6% 2024
123 000 €
3 727 EUR/m² +2 360,0% 2024
5 000 €
-96,9% 2024
158 750 €
3 780 EUR/m² +252,8% 2024
45 000 €
1 452 EUR/m² -85,1% 2024
302 000 €
3 872 EUR/m² +47,6% 2024
204 600 €
3 248 EUR/m² +121,2% 2024
92 500 €
3 304 EUR/m² +18,9% 2023
77 800 €
2 047 EUR/m² +3,7% 2023
75 000 €
2 679 EUR/m² -27,9% 2023
104 000 €
3 355 EUR/m² +550,0% 2023
16 000 €
-84,7% 2023
104 300 €
3 725 EUR/m² +532,1% 2023
16 500 €
-87,3% 2023
130 000 €
3 421 EUR/m² +4 233,3% 2023
3 000 €
-96,5% 2023
85 000 €
2 429 EUR/m² -28,6% 2023
119 000 €
4 250 EUR/m² -48,4% 2023
230 833 €
3 078 EUR/m² +143,0% 2023
95 000 €
2 500 EUR/m² +11,8% 2023
85 000 €
3 036 EUR/m² -52,0% 2023
177 000 €
3 052 EUR/m² +114,5% 2023
82 500 €
2 845 EUR/m² -8,3% 2023
90 000 €
2 903 EUR/m² -58,9% 2022
219 000 €
4 056 EUR/m² +47,8% 2022
148 200 €
4 005 EUR/m² +1 752,5% 2022
8 000 €
-55,6% 2022
18 000 €
-75,9% 2022
74 679 €
2 489 EUR/m² -67,5% 2022
230 000 €
3 239 EUR/m² +21,7% 2022
189 000 €
5 250 EUR/m² +12,5% 2022
168 000 €
3 500 EUR/m² +49,4% 2022
112 450 €
2 959 EUR/m² +17,4% 2022
95 812 €
3 549 EUR/m² +82,4% 2022
52 520 €
2 918 EUR/m² -44,1% 2022
94 000 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
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