UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
577 RTE DES TAILLAS 05260 ANCELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AA121
Contenance4 170 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193949. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ancelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,718,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ancelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
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Ancelle - Pré Joubert TélésiègeZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER832 m
Ancelle - Pré Joubert TélésiègeZOU ! Scolaire832 m
Ancelle - Pré Joubert ParkingZOU ! Scolaire834 m
Pré Joubert TélésiègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER835 m
Pré Joubert TélésiègeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER835 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+3,2% évolution globale
69 415 €prix moyen
2025
84 000 €
2 333 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
80 500 €
2 236 EUR/m² -43,3% 2025
142 000 €
1 893 EUR/m² +398,2% 2025
28 500 €
792 EUR/m² -44,7% 2024
51 500 €
1 431 EUR/m² -29,0% 2023
72 500 €
2 685 EUR/m² -13,7% 2022
84 000 €
2 100 EUR/m² +36,0% 2021
61 750 €
2 287 EUR/m² -9,2% 2021
68 000 €
1 889 EUR/m² +20,4% 2021
56 500 €
2 093 EUR/m² +13,0% 2020
50 000 €
1 852 EUR/m² -30,6% 2019
72 000 €
2 000 EUR/m² +10,8% 2019
65 000 €
1 625 EUR/m² -9,7% 2019
72 000 €
1 800 EUR/m² -6,5% 2019
77 000 €
1 925 EUR/m² +39,7% 2019
55 100 €
1 531 EUR/m² +6,0% 2018
52 000 €
1 926 EUR/m² -25,7% 2017
70 000 €
1 750 EUR/m² +27,3% 2016
55 000 €
2 037 EUR/m² -30,4% 2016
79 000 €
1 975 EUR/m² -2,9% 2015
81 370 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire ANCELLE860 m · Public
Permis de construire Commune de ANCELLE
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302logements autorisés
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1
1 logement86 m²1
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1 logement1
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