UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 500 €
129 AV DE MAGUDAS 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX86
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 551 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Louis
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Les PinsCars Régionaux 33 - Gironde108 m
Les PinsCars Régionaux 33 - Gironde108 m
Les PinsTBM112 m
Les Pins (av Magudas)TBM113 m
Les PinsCars Régionaux 33 - Gironde113 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-91,0% évolution globale
221 288 €prix moyen
2025
145 500 €
3 549 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
134 400 €
3 360 EUR/m² -52,4% 2025
282 500 €
3 324 EUR/m² +1,6% 2022
278 000 €
4 633 EUR/m² +9,5% 2022
253 905 €
4 030 EUR/m² -5,9% 2022
269 700 €
3 289 EUR/m² +10,1% 2019
245 000 €
3 657 EUR/m² +8,7% 2018
225 380 €
3 756 EUR/m² -20,1% 2017
282 000 €
3 318 EUR/m² +11,0% 2016
254 140 €
3 138 EUR/m² -9,9% 2016
282 000 €
3 318 EUR/m² +7,6% 2016
262 000 €
3 235 EUR/m² +17,9% 2016
222 300 €
2 744 EUR/m² +44,4% 2016
154 000 €
3 581 EUR/m² -37,3% 2016
245 700 €
2 996 EUR/m² +70,6% 2016
144 000 €
3 512 EUR/m² -4,8% 2016
151 320 €
3 783 EUR/m² +4,4% 2016
145 000 €
3 537 EUR/m² +1,9% 2016
142 324 €
3 389 EUR/m² -44,6% 2016
257 000 €
3 134 EUR/m² +96,2% 2016
131 000 €
2 911 EUR/m² -33,2% 2016
196 000 €
3 267 EUR/m² +36,1% 2016
144 000 €
3 600 EUR/m² -12,7% 2016
165 000 €
3 750 EUR/m² -14,9% 2015
194 000 €
3 180 EUR/m² +22,0% 2015
159 000 €
3 533 EUR/m² +4,6% 2015
152 000 €
3 102 EUR/m² -24,4% 2015
201 000 €
3 350 EUR/m² -6,1% 2015
214 120 €
3 196 EUR/m² +7,6% 2015
199 000 €
3 317 EUR/m² +31,0% 2015
151 900 €
3 705 EUR/m² +1,9% 2015
149 000 €
3 465 EUR/m² -20,0% 2015
186 300 €
2 957 EUR/m² +16,4% 2015
160 000 €
3 810 EUR/m² +7,0% 2015
149 500 €
3 560 EUR/m² -23,3% 2015
195 000 €
3 250 EUR/m² -11,4% 2015
220 000 €
3 284 EUR/m² +31,7% 2015
167 000 €
4 073 EUR/m² -8,4% 2015
182 360 €
3 039 EUR/m² +26,6% 2015
144 000 €
3 512 EUR/m² -13,8% 2015
167 000 €
3 976 EUR/m² +33,5% 2015
125 100 €
2 979 EUR/m² -42,5% 2015
217 500 €
3 398 EUR/m² +71,8% 2015
126 600 €
3 014 EUR/m² -40,4% 2015
212 500 €
3 320 EUR/m² +39,3% 2015
152 500 €
3 547 EUR/m² -24,5% 2015
202 000 €
3 367 EUR/m² +11,1% 2015
181 800 €
2 932 EUR/m² -88,8% 2015
1 621 759 €
2 120 EUR/m²Biens comparables
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