UNE MAISON 4 pièces — 401 440 €

2 RUE DU CLOS FLEURI 17220 SAINTE-SOULLE
Vendu le 19 décembre 2025
3 584 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 401 440 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²3 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AL331
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193805. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Soulle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Soulle (2025)

🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
329 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Soulle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)23

Arrêts les plus proches

La Roche BertinYELO (La Rochelle)223 m
La Roche BertinYELO (La Rochelle)237 m
Les GuillaudesYELO (La Rochelle)241 m
La Roche BertinYELO (La Rochelle)252 m
La RenaudrieYELO (La Rochelle)281 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,4% évolution globale
406 370 €prix moyen
2025
401 440 €
3 584 EUR/m² -2,4% Vente actuelle
2022
411 300 €
5 713 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
3 250 EUR/m²80 m2024
120 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
307 500 €
2 847 EUR/m²364 m2024
108 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
237 000 €
2 633 EUR/m²1.0 km2025
90 m²
Voir

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698logements autorisés
68 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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