UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
37 RUE STE CECILE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle H268
Contenance163 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193751. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
BailleMarseille59 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
BailleMarseille68 m
Baille VertusMarseille119 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+99,1% évolution globale
116 533 €prix moyen
2025
113 500 €
2 580 EUR/m² -21,2% 2025
144 000 €
3 692 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2024
147 000 €
3 419 EUR/m² -16,6% 2024
176 277 €
2 754 EUR/m² +21,6% 2023
145 000 €
5 370 EUR/m² +70,6% 2023
85 000 €
3 148 EUR/m² -58,9% 2022
207 000 €
2 957 EUR/m² +93,5% 2021
107 000 €
2 675 EUR/m² -30,5% 2021
154 000 €
2 444 EUR/m² +105,3% 2021
75 000 €
3 571 EUR/m² -32,4% 2021
111 020 €
5 551 EUR/m² +0,9% 2019
110 000 €
2 444 EUR/m² +32,5% 2018
83 000 €
2 024 EUR/m² 0,0% 2018
83 000 €
1 844 EUR/m² +36,5% 2018
60 790 €
2 895 EUR/m² -64,9% 2017
173 000 €
2 471 EUR/m² +162,1% 2015
66 000 €
1 404 EUR/m² +15,8% 2014
57 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs30 · 272 m
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)334 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune