UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

24 AV HENRI BARBUSSE 59770 MARLY
Vendu le 23 octobre 2025
1 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle B173
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193530. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Population active975
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marly (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
663 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marly

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain18/03/2018 - 18/03/2018
Effondrement et/ou Affaisement01/07/1995 - 31/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 430
RHDF-59-P414

Arrêts les plus proches

MARLY - Blancs BallonsRHDF-59-P4160 m
BLANCS BALLONSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4164 m
MARLY - Blancs BallonsRHDF-59-P4219 m
VALENCIENNES - RomainvilleRHDF-59-P4228 m
VALENCIENNES - RomainvilleRHDF-59-P4254 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+108,3% évolution globale
83 600 €prix moyen
2025
100 000 €
1 220 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2024
110 000 €
924 EUR/m² +69,2%
2024
65 000 €
903 EUR/m² -31,6%
2023
95 000 €
1 159 EUR/m² +97,9%
2022
48 000 €
490 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 220 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 250 EUR/m²439 m2025
76 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
1 988 EUR/m²448 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MARLY

129permis récents
731logements autorisés
48 194 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

2 logements240 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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