UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

3 RUE DES AJIONCS 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Vendu le 02 décembre 2025
1 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²1 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV64
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193435. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charzais

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
12%Cadres
Population active604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
1643 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
711 observations
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28

Arrêts les plus proches

AVENUE POMPIDOUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO430 m
AVENUE POMPIDOUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO430 m
CENTRE COMMERCIAL LES MOULINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO479 m
CENTRE COMMERCIAL LES MOULINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO479 m
LES MOULINS LIOTSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO530 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-19,7% évolution globale
127 600 €prix moyen
2025
100 000 €
1 087 EUR/m² -42,0% Vente actuelle
2024
172 500 €
1 960 EUR/m² +70,8%
2023
101 000 €
1 098 EUR/m² -27,9%
2022
140 000 €
1 556 EUR/m² +12,4%
2017
124 500 €
1 132 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 087 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
1 867 EUR/m²242 m2025
98 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
132 000 €
1 467 EUR/m²142 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics39 · 170 m
Santé30 · 114 m
Commerces16 · 229 m
Sport/Loisirs14 · 635 m
Enseignement5 · 221 m
Tourisme2 · 469 m

Écoles (10)

Collège
Collège André Tiraqueau696 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau696 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Gué Braud788 m · Privé
Médico-social
SECTION POLYHANDICAPES - IME LE GUE BRAUD788 m · Privé
Médico-social
Section pour autistes IME Le Gué Braud788 m · Privé

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

78 logements4 019 m²1