UNE MAISON 3 pièces — 43 000 €
10 RUE CAZALIS 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK371
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193389. Sources et méthode
Contexte du quartier
880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,90%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne27
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Jasmin (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne194 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+50,9% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
43 000 €
398 EUR/m² -70,5% Vente actuelle 2020
146 000 €
553 EUR/m² +412,3% 2019
28 500 €
475 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNEINS
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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
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Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
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3
8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1