UNE MAISON 1 pièce — 245 000 €

4 RUE DE BELLEVISEE 35760 MONTGERMONT
Vendu le 04 décembre 2025
3 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AC184
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193380. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 141 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Montgermont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Population active1 739
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Loyers de référence Montgermont (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,415,1 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 876 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgermont

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR12
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla12

Arrêts les plus proches

Pierre TexierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla135 m
Pierre TexierSTAR135 m
FougerolleSTAR140 m
FougerolleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla140 m
Pierre TexierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla147 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
535 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
3 141 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
245 000 €
3 141 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (102)

Services publics38 · 95 m
Santé37 · 143 m
Sport/Loisirs13 · 309 m
Commerces8 · 241 m
Enseignement4 · 424 m
Transports2 · 271 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame369 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gérard Philipe586 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gérard Philipe600 m · Public

Permis de construire Commune de MONTGERMONT

163permis récents
536logements autorisés
45 340 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

28 logements1 820 m²1
Permis de construire juin 2024

1

14 logements1 464 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

13 logements1 077 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement132 m²1