UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 000 €
13 RUE DES FLEURS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB67
Contenance1 324 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193352. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozenne
Revenus
34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Salin-ParlementTisséo121 m
FéralTisséo151 m
FéralTisséo151 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
204 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-69,4% évolution globale
381 535 €prix moyen
2025
190 000 €
5 429 EUR/m² -80,9% Vente actuelle 2025
992 500 €
4 638 EUR/m² +1 554,2% 2024
60 000 €
5 455 EUR/m² -70,6% 2024
204 000 €
5 829 EUR/m² -76,0% 2022
849 951 €
4 722 EUR/m² +84 995 000,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
450 100 €
4 892 EUR/m² +3 025,7% 2019
14 400 €
192 EUR/m² -97,1% 2019
495 000 €
3 722 EUR/m² +175,0% 2019
180 000 €
5 143 EUR/m² -40,8% 2015
304 000 €
3 304 EUR/m² -49,3% 2014
600 000 €
7 692 EUR/m² -3,2% 2014
620 000 €
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