UNE MAISON 5 pièces — 314 220 €
6 IMP DES HIRONDELLES 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 220 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC465
Contenance5 335 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193218. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier SNCF
Revenus
14 730 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+124,4% évolution globale
208 889 €prix moyen
2025
314 220 €
3 051 EUR/m² +42,8% Vente actuelle 2024
220 000 €
2 716 EUR/m² +31,0% 2021
168 000 €
2 074 EUR/m² -23,6% 2021
220 000 €
1 760 EUR/m² +15,8% 2020
190 000 €
1 845 EUR/m² -9,5% 2014
210 000 €
1 579 EUR/m² +50,0% 2014
140 000 €
1 359 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1