UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
18 B RTE DE SAINT SIMON 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW166
Contenance1 367 m²
Préfixe841
SectionAW
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193167. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Ouest
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
LicardTisséo54 m
LicardTisséo56 m
LicardTisséo68 m
Coin FerméTisséo269 m
Coin FerméTisséo275 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-35,3% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
75 000 €
2 885 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2021
225 000 €
1 654 EUR/m² +87,5% 2020
120 000 €
2 182 EUR/m² +3,4% 2020
116 000 €
2 109 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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1
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