UNE MAISON 4 pièces — 96 500 €

85 RUE DU CLOS POLYTE 28270 MONTIGNY SUR AVRE
Vendu le 16 septembre 2025
1 755 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AB61
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15193020. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Montigny-sur-Avre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
0%Cadres
Population active113
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Loyers de référence Montigny-sur-Avre (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,610,8 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montigny-sur-Avre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
Linéad (Dreux)2

Arrêts les plus proches

Centre - Montigny-sur-AvreLinéad (Dreux)73 m
Centre - Montigny-sur-AvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m
Centre - Montigny-sur-AvreLinéad (Dreux)75 m
Centre - Montigny-sur-AvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
96 500 €prix moyen
2025
96 500 €
1 755 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
96 500 €
1 755 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTIGNY SUR AVRE

1permis récents
1logements autorisés
75 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement75 m²1