UNE MAISON 7 pièces — 171 000 €

3 RUE DE LA BROSSE 77320 CHOISY-EN-BRIE
Vendu le 09 décembre 2025
1 221 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 080 m²
Prix/m²1 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZP78
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192837. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 221 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Choisy-en-Brie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
11%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Choisy-en-Brie (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
11,07%
Loyer estimé : 1 578 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Choisy-en-Brie

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
406 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 221 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
171 000 €
1 221 EUR/m²0 m2025
140 m²
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Permis de construire Commune de CHOISY-EN-BRIE

41permis récents
51logements autorisés
5 497 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements49 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement100 m²1