UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

49 AV DU GENERAL DE GAULLE 60150 LONGUEIL ANNEL
Vendu le 24 octobre 2025
1 446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain412 m²
Prix/m²1 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 289 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AM93
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192727. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Longueil-Annel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 235
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longueil-Annel (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 903 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longueil-Annel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

Longueil-AnnelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA295 m
Longueil-AnnelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA295 m
Longueil-AnnelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA295 m
LONGUEIL-ANNEL - RD 1032Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3386 m
LONGUEIL-ANNEL - RD 1032Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3386 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,5% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 446 EUR/m² +76,5% Vente actuelle
2020
68 000 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 446 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
208 000 €
2 600 EUR/m²138 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
121 000 €
1 344 EUR/m²381 m2025
90 m²
Voir

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Etablissement medico-educatif Sources et Vallées667 m · Privé
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Ecole primaire le Martelois1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LONGUEIL ANNEL

76permis récents
224logements autorisés
18 851 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

32 logements2 822 m²1
Permis de construire oct. 2023

4

6 logements1
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1 logement95 m²1
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1

1 logement138 m²1