UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €
80 RUE JEAN JAURES 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CK190
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192691. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)23
RD SAINTES17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+15,3% évolution globale
120 400 €prix moyen
2025
98 000 €
1 633 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
95 000 €
699 EUR/m² -36,7% 2024
150 000 €
1 220 EUR/m² -13,8% 2022
174 000 €
2 417 EUR/m² +104,7% 2017
85 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
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110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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