UN APPARTEMENT 1 pièce — 358 000 €
3 RUE DU DAHOMEY 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 358 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CV217
Contenance1 414 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192473. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 6
Revenus
31 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
r. du Fbg St-AntoineTransilien;TER;RER118 m
Hôpital Saint-Antoine (Nord)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
r. FaidherbeTransilien;TER;RER158 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+46,1% évolution globale
353 705 €prix moyen
2025
358 000 €
10 529 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2024
604 167 €
8 391 EUR/m² +151,7% 2024
240 000 €
7 059 EUR/m² -30,0% 2024
342 780 €
12 242 EUR/m² +37,1% 2024
250 000 €
10 870 EUR/m² +594,4% 2024
36 000 €
-92,8% 2023
500 000 €
6 410 EUR/m² +63,9% 2023
305 000 €
10 893 EUR/m² -47,7% 2022
583 500 €
14 232 EUR/m² +38,9% 2022
420 000 €
8 400 EUR/m² -22,4% 2022
541 000 €
11 041 EUR/m² +50,7% 2022
359 000 €
9 703 EUR/m² -59,0% 2022
876 000 €
11 838 EUR/m² +276,0% 2022
233 000 €
15 533 EUR/m² -64,0% 2022
647 500 €
8 993 EUR/m² -24,7% 2021
860 000 €
8 600 EUR/m² +561,5% 2020
130 000 €
8 667 EUR/m² -64,4% 2019
365 000 €
11 774 EUR/m² -20,8% 2019
461 000 €
11 244 EUR/m² +1 673,1% 2017
26 000 €
-95,0% 2017
520 000 €
10 612 EUR/m² +103,9% 2017
255 000 €
7 969 EUR/m² +2,2% 2016
249 500 €
9 980 EUR/m² -39,1% 2015
410 000 €
7 593 EUR/m² +2 633,3% 2015
15 000 €
-96,1% 2014
383 000 €
7 816 EUR/m² +1 640,9% 2014
22 000 €
+10,0% 2014
20 000 €
-91,8% 2014
245 000 €
7 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7228)
Services publics3500 · 30 m
Santé1631 · 44 m
Commerces1328 · 43 m
Transports349 · 43 m
Tourisme183 · 83 m
Enseignement134 · 41 m
Sport/Loisirs103 · 53 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe97 m · Public
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard193 m · Public
Médico-social
Centre Franchemont246 m · Privé
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard251 m · Public
Collège
Collège Anne Frank272 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune