UNE MAISON 4 pièces — 101 000 €

361 BD SALVADOR ALLENDE 62110 HENIN-BEAUMONT
Vendu le 12 décembre 2025
1 161 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 172 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BI11
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15192296. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Hauts Marchés

Revenus

18 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
6%Cadres
Population active783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
2054 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
981 observations
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 740 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TADAO27
RHDF-62-COM1

Arrêts les plus proches

BirembautTADAO110 m
BirembautTADAO129 m
DormoyTADAO375 m
DormoyTADAO378 m
De GaulleTADAO414 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+50,5% évolution globale
92 700 €prix moyen
2025
101 000 €
1 161 EUR/m² -13,6% Vente actuelle
2020
116 900 €
1 344 EUR/m² -6,5%
2019
125 000 €
753 EUR/m² +133,6%
2018
53 500 €
594 EUR/m² -20,3%
2016
67 100 €
1 198 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
119 950 €
1 481 EUR/m²146 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
113 000 €
1 345 EUR/m²95 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
133 000 €
1 511 EUR/m²192 m2025
88 m²
Voir

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Médico-social
IME APEI (Association de Parents d'Enfants Inadaptés) L'Envol - Site d'HENIN-BEAUMONT570 m · Privé

Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT

390permis récents
1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

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1 logement120 m²1