UNE MAISON 4 pièces — 113 000 €
16 BD PRESIDENT SALVADOR ALLENDE 62640 MONTIGNY EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²1 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN114
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861528. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dahomey-ZAC
Revenus
16 250 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
63%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Montigny-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-en-Gohelle
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TADAO23
Arrêts les plus proches
BirembautTADAO23 m
BirembautTADAO47 m
DormoyTADAO340 m
DormoyTADAO348 m
De GaulleTADAO455 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-18,9% évolution globale
119 810 €prix moyen
2025
103 000 €
1 907 EUR/m² -8,8% 2025
113 000 €
1 345 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 310 EUR/m² -24,7% 2022
146 000 €
924 EUR/m² +14,9% 2020
127 050 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Duclos117 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré d'Estiennes d'Orves498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dubreucq582 m · Public
Médico-social
IME Louise Thuliez - Association Les Papillons Blancs (APEI Hénin - Carvin) d'HENIN BEAUMONT605 m · Privé
Médico-social
IME APEI (Association de Parents d'Enfants Inadaptés) L'Envol - Site d'HENIN-BEAUMONT621 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTIGNY EN GOHELLE
223permis récents
463logements autorisés
39 468 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1