UNE MAISON 3 pièces — 275 000 €
28 RUE ANDRE ROUSSIN 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AE753
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191985. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)32
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - MargiteCarabus (Royan Atlantique)210 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - MargiteCarabus (Royan Atlantique)215 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,6% évolution globale
257 500 €prix moyen
2025
275 000 €
3 274 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2020
240 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
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