UN APPARTEMENT 2 pièces — 27 000 €
31 RUE DE BEAUZE 23200 AUBUSSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI73
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191808. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
26%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aubusson (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,79%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubusson
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1994 - 18/06/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
Cars Régionaux 23 - Creuse5
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse783 m
Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne783 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse783 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse783 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse783 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-29,0% évolution globale
28 408 €prix moyen
2025
27 000 €
771 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2021
23 000 €
657 EUR/m² -10,3% 2021
25 630 €
732 EUR/m² -32,6% 2014
38 000 €
447 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot466 m · Public
Permis de construire Commune de AUBUSSON
13permis récents
22logements autorisés
1 279 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2023
3
5 logements18 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable mars 2023
2
1 logement1