UN APPARTEMENT 3 pièces — 362 100 €

45 PL DES TROIS EUGENIE 40390 ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
Vendu le 17 décembre 2025
6 466 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 100 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM202
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191730. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 806 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-de-Seignanx

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Seignanx (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,1 EUR/m²
400 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,417,2 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Seignanx

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2013 - 19/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK9

Arrêts les plus proches

Mairie de Saint-Martin de SeignanxTXIK TXAK50 m
Mairie de Saint-Martin de SeignanxTXIK TXAK63 m
Mairie de Saint-Martin de seignanxTXIK TXAK64 m
Place Jean RameauTXIK TXAK389 m
Place Jean RameauTXIK TXAK406 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+465,8% évolution globale
204 984 €prix moyen
2025
362 100 €
6 466 EUR/m² +16,8% Vente actuelle
2024
310 000 €
7 949 EUR/m² 0,0%
2021
310 000 €
2 605 EUR/m² +313,3%
2019
75 000 €
1 250 EUR/m² -59,4%
2018
184 768 €
4 738 EUR/m² +32,9%
2017
139 000 €
2 317 EUR/m² -28,7%
2017
195 000 €
5 000 EUR/m² +204,7%
2016
64 000 €
1 641 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 2p
293 180 €
4 806 EUR/m²547 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard327 m · Public
Collège
Collège François Truffaut499 m · Public

Permis de construire Commune de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX

255permis récents
1 082logements autorisés
81 761 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement87 m²1