UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
11 RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU 59570 BAVAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AI367
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bavay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bavay (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bavay
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 27/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P414
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BAVAY - Notre Dame de l'AssomptionRHDF-59-P4358 m
BAVAY - Notre Dame de l'AssomptionRHDF-59-P4365 m
BAVAY - Notre Dame de l'AssomptionRHDF-59-P4371 m
BAVAY - Porte de ValenciennesRHDF-59-P4653 m
BAVAY - Porte de ValenciennesRHDF-59-P4653 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-32,7% évolution globale
82 000 €prix moyen
2025
70 000 €
864 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2022
72 000 €
889 EUR/m² -30,8% 2021
104 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
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Collège Notre-Dame de l'Assomption446 m · Privé
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Permis de construire Commune de BAVAY
23permis récents
85logements autorisés
7 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements90 m²1
Declaration prealable mars 2023
2
2 logements1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2021
4
1 logement1