UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

2 B RUE DES SABOTIERS 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE
Vendu le 10 juillet 2025
3 393 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA298
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191241. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aigrefeuille-sur-Maine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigrefeuille-sur-Maine (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
108 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,6 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigrefeuille-sur-Maine

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

EDSAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent291 m
EDS - AIGREFEUILLE-SUR-MAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande291 m
Le PlessisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent396 m
Le PlessisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO396 m
Le PlessisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO410 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+90,0% évolution globale
225 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 393 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2020
240 000 €
2 143 EUR/m² +60,0%
2015
150 000 €
1 705 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 439 EUR/m²331 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 205 EUR/m²466 m2025
78 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 393 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics58 · 189 m
Santé25 · 82 m
Sport/Loisirs18 · 405 m
Commerces12 · 139 m
Enseignement5 · 426 m
Transports2 · 789 m

Écoles (5)

Autre
Maison Familiale Rurale d'Aigrefeuille427 m · Privé
Collège
Collège Notre Dame la Maine431 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame la Maine624 m · Privé
Collège
Collège Andrée Chedid819 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Roch1.1 km · Public

Permis de construire Commune de AIGREFEUILLE SUR MAINE

283permis récents
426logements autorisés
36 221 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement18 m²1