UNE MAISON 3 pièces — 430 000 €

82 RUE PASCAL 92000 NANTERRE
Vendu le 30 septembre 2025
7 049 EUR/m²

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Vendu 430 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²7 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AB292
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191037. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Barbet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Population active1 380
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

GounodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
GounodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
473 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-23,8% évolution globale
458 698 €prix moyen
2025
430 000 €
7 049 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2019
410 000 €
4 020 EUR/m² -8,7%
2019
449 236 €
4 404 EUR/m² +2,0%
2018
440 252 €
4 316 EUR/m² -21,9%
2014
564 000 €
6 558 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
430 000 €
7 049 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
279 000 €
4 164 EUR/m²1.0 km2025
67 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
5 970 EUR/m²1.6 km2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (923)

Services publics386 · 96 m
Santé158 · 87 m
Transports150 · 117 m
Commerces110 · 294 m
Sport/Loisirs67 · 176 m
Enseignement45 · 161 m
Tourisme7 · 553 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Joinville157 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire publique Joinville157 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Honoré de Balzac452 m · Public

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1