UNE MAISON 4 pièces — 216 000 €
13 RUE SAUVIGNON 49380 TERRANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²2 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle ZP265
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190993. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 512 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terranjou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Terranjou (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Terranjou
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Centre / ChavagnesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO493 m
Centre / ChavagnesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO493 m
Centre / ChavagnesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO493 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent493 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent493 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D748Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D748Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D748Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D748Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D748Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,2% évolution globale
203 625 €prix moyen
2025
216 000 €
2 512 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2022
215 000 €
1 838 EUR/m² -3,4% 2022
222 500 €
2 587 EUR/m² +38,2% 2015
161 000 €
1 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Germain461 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de la sagesse529 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de la Source545 m · Public
Permis de construire Commune de TERRANJOU
109permis récents
115logements autorisés
11 386 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements190 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement105 m²1