UN APPARTEMENT 3 pièces — 93 000 €
11 RUE FLORENT D ILLIERS 28120 ILLIERS-COMBRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AD319
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190823. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 274 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Illiers-Combray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Illiers-Combray (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,58%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Illiers-Combray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 13/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Illiers-CombraySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault476 m
Illiers-CombraySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault476 m
Illiers-CombraySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault476 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41484 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41484 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale/Route nommée D23 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale/Route nommée D23 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,0% évolution globale
87 333 €prix moyen
2025
93 000 €
1 274 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2025
69 000 €
1 302 EUR/m² -31,0% 2020
100 000 €
485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics56 · 12 m
Santé26 · 75 m
Sport/Loisirs13 · 23 m
Commerces10 · 10 m
Enseignement4 · 121 m
Transports3 · 190 m
Tourisme2 · 19 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph127 m · Privé
Collège
Collège Marcel Proust294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Vivonne405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Nymphéas472 m · Public
Permis de construire Commune de ILLIERS-COMBRAY
72permis récents
139logements autorisés
10 615 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
15 logements908 m²1
Permis de construire mai 2025
3
2 logements37 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements14 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1