UNE MAISON 2 pièces — 310 000 €
6465 RUE DE LA PAIX 13710 FUVEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²7 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR231
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190796. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Fuveau (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fuveau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/09/2016 - 27/09/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
08-mai-45 - FUVEAUAix lecar185 m
08-mai-45Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
08-mai-45Aix lecar190 m
08-mai-45 - FUVEAUAix lecar196 m
Halte RoutiereAix lecar320 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D57ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+93,8% évolution globale
190 588 €prix moyen
2025
310 000 €
7 750 EUR/m² +43,1% Vente actuelle 2024
216 700 €
4 334 EUR/m² -5,0% 2022
228 000 €
5 700 EUR/m² +20,0% 2020
190 000 €
4 750 EUR/m² +8,6% 2018
175 000 €
3 500 EUR/m² -3,8% 2018
182 000 €
4 044 EUR/m² +127,5% 2018
80 000 €
1 143 EUR/m² -75,0% 2018
320 000 €
3 556 EUR/m² +34,5% 2018
237 950 €
3 499 EUR/m² +59,7% 2018
149 000 €
4 027 EUR/m² -10,8% 2017
167 000 €
3 340 EUR/m² +169,4% 2017
62 000 €
-61,3% 2015
160 000 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics86 · 77 m
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Transports3 · 526 m
Tourisme2 · 207 m
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Permis de construire Commune de FUVEAU
362permis récents
667logements autorisés
57 659 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
3 logements34 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1