UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 035 €
190 RTE DE LA GUISANE 05220 LE MONETIER-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 035 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1131
Contenance2 951 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190739. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 458 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Monêtier-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Mon�tier-les-Bains (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
6,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Monêtier-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain10/04/2015 - 29/07/2015
Mouvement de Terrain30/07/2015 - 24/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AltiGo2
Arrêts les plus proches
Serre Chevalier - L'EgliseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Serre Chevalier - l'ÉgliseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER157 m
Serre Chevalier - L'EgliseZOU ! Express157 m
L'EgliseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Serre-Chevalier le Monetier l'ÉgliseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER216 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Départementale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Départementale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+116,5% évolution globale
143 535 €prix moyen
2025
132 035 €
5 501 EUR/m² -68,1% Vente actuelle 2025
414 300 €
5 451 EUR/m² +167,3% 2025
155 000 €
6 458 EUR/m² -22,5% 2024
200 000 €
5 882 EUR/m² -4,8% 2024
210 000 €
6 176 EUR/m² -7,5% 2023
227 000 €
5 675 EUR/m² +40,1% 2023
162 015 €
5 063 EUR/m² +548,1% 2022
25 000 €
-77,3% 2021
110 000 €
4 231 EUR/m² +50,7% 2021
73 000 €
3 650 EUR/m² -19,5% 2019
90 710 €
3 628 EUR/m² -72,6% 2019
330 500 €
4 466 EUR/m² +400,8% 2018
66 000 €
2 750 EUR/m² +230,0% 2015
20 000 €
0,0% 2014
20 000 €
-67,2% 2014
61 000 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics35 · 69 m
Commerces20 · 128 m
Sport/Loisirs18 · 176 m
Tourisme13 · 45 m
Santé6 · 207 m
Enseignement1 · 513 m
Transports1 · 77 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MONETIER LES BAINS256 m · Public
Permis de construire Commune de LE MONETIER-LES-BAINS
116permis récents
321logements autorisés
32 827 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement366 m²1
Permis de construire août 2025
3
2 logements59 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements570 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements296 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement144 m²1