UNE MAISON 4 pièces — 176 900 €

25 RUE DES SAPINS 62120 RACQUINGHEM
Vendu le 12 décembre 2025
2 106 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 900 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain258 m²
Prix/m²2 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA44
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190718. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Racquinghem

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 017
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Racquinghem (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Racquinghem

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2000 - 08/08/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2021 - 29/11/2021

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-62-SCO4

Arrêts les plus proches

RACQUINGHEM - Pont à Ham N°182RHDF-62-SCO407 m
RACQUINGHEM - Pont à Ham - AbriRHDF-62-SCO407 m
WARDRECQUES - Pont à Ham - F AbriRHDF-62-SCO419 m
WARDRECQUES - Pont à Ham N°182RHDF-62-SCO419 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,1% évolution globale
153 450 €prix moyen
2025
176 900 €
2 106 EUR/m² +36,1% Vente actuelle
2018
130 000 €
1 548 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
176 900 €
2 106 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 867 EUR/m²391 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
130 500 €
1 483 EUR/m²115 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RACQUINGHEM

87permis récents
130logements autorisés
13 697 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2024

5

1 logement235 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement106 m²1