UNE MAISON 4 pièces — 294 500 €

9 RUE MICHEL SANCHEZ, 59119 WAZIERS
Vendu le 13 novembre 2025
1 396 EUR/m²

Caractéristiques

Surface211 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 372 m²
Prix/m²1 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH224
Contenance1 372 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro224

Contexte du quartier

1 396 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

19 250 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE5

Arrêts les plus proches

Haut TerroirEVEOLE;TAD EVEOLE48 m
Haut TerroirEVEOLE;TAD EVEOLE61 m
Rue LongueEVEOLE;TAD EVEOLE444 m
Rue LongueEVEOLE;TAD EVEOLE465 m
Nelson MandelaEVEOLE;TAD EVEOLE799 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
294 500 €prix moyen
2025
294 500 €
1 396 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
294 500 €
1 396 EUR/m²0 m2025
211 m²
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Ecole primaire Tilleuls-Solitude1.1 km · Public

Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2021

1

1 logement149 m²1